Рынок жилья по городам Бишкек и Ош за 11 месяцев 2023 год

В анализируемый период (11 месяцев 2023 года) активность рынка недвижимости в г. Бишкек и Ош по сравнению с аналогичным периодом 2022 года развивалась по разному. В г. Бишкек количество сделок купли-продажи с индивидуальными жилыми домами (ИЖД) и квартирами в анализируемый период выросло на 1,6% и 11,13 %, соответственно.

В г. Ош по сравнению с прошлым годом (2022 г.) как на рынке индивидуального жилья (-3,85 %), так и на рынке квартир наблюдается спад (-9,36 %).

По сравнению с аналогичным периодом 2022 года выросла стоимость квадратного метра на квартиры в городе Бишкек на 19,3% – рис.1.

Рис. 1. Стоимость квадратного метра квартир в г. Бишкек

В г. Ош аналогичный ежемесячный рост стоимости квадратного метра квартир составил 7,8 % – рис.

В анализируемый период в г. Бишкек квадратный метр однокомнатных квартир 104-серии подорожал на 22%, 105-серии на 25,9%, 308–серии на 26,7% и индивидуального типа на 5,6%. Двухкомнатные квартиры 104-серии подорожали на 23,5%, 105-серии на 22,5%, 308-серии на 23,6%, индивидуального типа на 11,1%. Трехкомнатные квартиры 104-серии подорожали на 18,1%, 105-серии на 24,4%, 308-серии на 18,1%, индивидуального типа на 7,1%. Четырехкомнатные квартиры индивидуального типа подорожали на 13,9%.

Рис. 2. Стоимость квадратного метра квартир в г. Ош.

Таблица 1. Стоимость квартир в разрезе районов г. Бишкек за 11 месяцев 2023 года, долл. США.

В январе-ноябре 2023 года по сравнению с аналогичным периодом 2022 года подорожали индивидуальные жилые дома как в г. Бишкек (во всех районах – таблица 2), так и в г. Ош (таблица 3).

Таблица 2. Стоимость жилых домов в г. Бишкек за 11 месяцев 2023 года, тыс. сом.

Таблица 3. Стоимость жилых домов в г. Ош, тыс. сом.