При переводе (трансформации) земельных участков должны быть соблюдены следующие требования:
- Заявление о переводе (трансформации) земельных участков в государственную администрацию района по месту расположения земельного участка.
а) Заявление должно содержать в себе:
– сведения о праве на земельный участок;
– категория и размер переводимого земельного участка;
– обоснование перевода земельного участка.
б) К заявлению прилагаются:
– копии документов, удостоверяющих личность заявителя – физического лица, либо копия свидетельства о регистрации юридического лица;
– копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, в случаях, если заявителем является собственник или землепользователь земельного участка;
– заключение о почвенно-мелиоративном состоянии земель.
2. Государственная администрация района для формирования материалов на земельный участок направляет поступившее заявление о переводе (трансформации) земельных участков с сопутствующими документами в соответствующий филиал Госучреждения «Кадастр».
3. Госучреждения «Кадастр» после получения заявления с приложением вышеобозначенных материалов в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов вносит на рассмотрение районной комиссии, созданной государственной администрацией района, на территории которого располагается земельный участок.
4. Районная комиссия в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов представляет в государственную администрацию района заключение о возможности или невозможности перевода земельного участка вместе с землеустроительным делом.
В случае отрицательного заключения районной комиссии по вопросу о переводе земельного участка, государственная администрация района в течение пяти рабочих дней со дня вынесения заключения направляет заявителю мотивированное заключение районной комиссии об отказе.
В случае положительного заключения районной комиссии, государственная администрация района, в течение трех рабочих дней со дня вынесения указанного заключения, направляет материалы, включая заключение районной комиссии и пояснительную записку, в соответствующий филиал Госучреждения «Кадастр» для формирования землеустроительного дела о переводе земель.
5. Госучреждение «Кадастр» после получения материалов от государственной администрации района формирует землеустроительное дело о переводе земель, состоящее из следующих документов:
1) заявление;
2) согласованный в установленном порядке генеральный план застройки участка и технико-экономическое обоснование;
3) расчеты потерь при переводе земель сельскохозяйственного назначения и (или) лесного фонда;
4) экспликация земель по видам угодий в разрезе каждого собственника и землепользователя;
5) план земельного участка с указанием границ и масштаба;
6) положительное заключение районной комиссии;
7) пояснительная записка.
6. После формирования землеустроительного дела о переводе земель Госучреждение «Кадастр» вносит на рассмотрение органа местного самоуправления, на территории которого располагается земельный участок, который в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов дает заключение о возможности или невозможности перевода земельного участка вместе с землеустроительным делом.
7. После получения положительного решения о переводе земельного участка от органа местного самоуправления Госучреждение «Кадастр» вносит на рассмотрение в государственную администрацию района.
8. Государственная администрация района в течение десяти рабочих дней со дня поступления документов в рамках компетенции вправе принять решение о согласии на перевод (трансформацию) земель либо о переводе земель согласно статье 7 Закона Кыргызской Республики “О переводе (трансформации) земельных участков.
Местная государственная администрация рассматривает материалы по переводу земель в срок не более десяти рабочих дней и принимает в пределах своей компетенции решение о переводе или о согласии на перевод земель.
Местная государственная администрация:
1) направляет в специально уполномоченный государственный орган решение о переводе земель, принятое в рамках компетенции;
2) направляет в Кабинет Министров Кыргызской Республики решение о согласии на перевод земель, принятое в рамках компетенции, вместе с материалами.
Решение о переводе или о согласии на перевод земельных участков должно содержать следующие данные:
1) основание для изменения категории и (или) вида угодий земель;
2) местоположение земельного участка, площадь и кадастровая информация;
9. После получения решения о согласии на перевод (трансформацию) земельных участков, государственная администрация района направляет его вместе с землеустроительным делом на рассмотрение полномочного представителя Правительства Кыргызской Республики в области.
10. По итогам рассмотрения представленных материалов землеустроительного дела, полномочный представитель Президента Кыргызской Республики в области, в течение пяти рабочих дней со дня их поступления, направляет в уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество свое заключение с материалами землеустроительного дела.
11. Уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество в течение 10 рабочих дней проводит экспертизу. В случае соответствия представленных материалов и землеустроительного дела нормам настоящего Положения, в установленном порядке вносит соответствующий проект решения Кабинета Министров Кыргызской Республики о переводе (трансформации) земельных участков на рассмотрение Кабинета Министров Кыргызской Республики.
В случае, если представленные материалы и землеустроительное дело не соответствуют нормам настоящего Положения, уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество в течение десяти рабочих дней возвращает их на доработку государственной администрации района.
После устранения выявленных нарушений, соответствующие материалы с землеустроительным делом могут быть повторно внесены местной государственной администрацией в уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.
12. После получения формированного землеустроительного материала с проектом решения Кабинета Министров Кыргызской Республики Государственное агентство по земельным ресурсам направляет на рассмотрение в Министерство сельского хозяйства.
13. Министерство сельского хозяйства после получения землеустроительного материала рассматривает проект решения Кабинета Министров Кыргызской Республики и зем. дело на соответствие законодательству КР.
14. При положительном решении Министерство сельского хозяйства проводит соответствующую процедуру согласования с государственными органами и с дальнейшим направлением на рассмотрение в Кабинет Министров Кыргызской Республики.
